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投資者和買家需要一些指標去掌握香港地產市場價格的變動。中原城市指數是你一個很好的指標。
“中原城市指數”的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢 的參考指標。
“中原城市指數” 是一 個每月發佈的指數。它是基於政府土地註冊處登記的住宅樓宇交易 紀錄編制，用以描述地產市場的價格變動 。
“中原城市領先指數” 是一 個每周發佈的指數。它是基於在中原地產代理有限公司的初步 合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。
* 由於登記過程需時，利用土地註冊處的樓宇買賣價格數據編制而成的指數未能提供最新 的市場資訊。然而，利用臨時合約成交價數據編制的指數則可以反映地產市場最新的價格變 動。中原地產代理有限公司在地產代理市場的佔有率超過20%，所以它的成交數據是能夠反 映市場的主要狀況的 。
中原城市領先指數(CCL)
「 指數的基期 」為一九九七年七月的第一週
定義 ： 呎價 = 每平方英呎成交價
由於呎價會受景觀、方向和層數等因素影響，所以利用回歸分析方法來確定這些因素對呎價 的影響，從而計算屋苑的調整呎價
由於一個屋苑的不同單位在質素上(亦反映在買賣價格上)是會有很大差別，使用調整呎價避 免了直接使用平均呎價可能引發的偏差, 最近期的調整呎價可用於屋苑單位價格的評估
指數是基於一系列的成份屋苑價格編制
「指數的基期」為一九九七年七月，基期指數定為100成份屋苑的選取準則 ：
- 有較高的成交總值
- 有較大的成交宗數
- 至少已在十二個月前入伙
- 在所屬地區具有代表性
一個成份屋苑的市值等於它的全部可銷售面積乘以它的調整呎價
其它不同類別的指數，如屋苑指數、區域指數和豪宅指數等，皆可以通過合併指定類別中成 份屋苑價格編制
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